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板橋 埔墘生活機能 (近 江子翠 新埔 萬華)

埔墘生活圈的生活機能極佳,最大缺點是離捷運比較遠,
但也因為如此,當江子翠地價上看40/坪的同時,這裡的房價大概都還在23/坪左右,
公車是非常密集,10分板橋火車站鐘就可以到台北龍山寺捷運站 (從埔墘派出所計算); 10分鐘可到
埔墘生活圈
板橋埔墘區鄰江子翠、中和交界及新店溪對岸的萬華
以道路劃分,大致北起縣民大道、東臨新店溪環河快速道路(北縣特x快速道路)、西至西南臨民生陸橋民生路



生活機能主要集中在中山路及三民路交叉路口及興隆市場(埔墘市場),想的到的東西都有的賣
加油:中國石油、優力
食:貴族世家、我家牛排、迴轉壽司、麥當勞、肯德基、星巴克‧丹提,3家50元便當,吉野家、家樂福、環球購物中心(走路大概20分鐘)、中和COSCO
大推50元便當、有一家叫九記港式燒臘,油雞腿飯50元,,師傅又是香港人
用:便利商店、屈臣氏,燦坤、全國電子,大同、 NET、好樂迪ktv
唯一沒有大型的書局,有文具店

大眾工具:
捷運:
離目前離任何一個最近捷運江子翠及新埔站都很遠大概都有2km,離未來的環狀線中原站及板
南站剛好也是在中間點。
未來捷運環狀線中原站生活機能應該是以埔墘區為主要生活圈,但仍然離生活圈仍有一段距離
政府當局,在規劃捷運的考量點是什麼?
以環狀線來看,他應該要經過人多的地方,服務更多的人,但是卻設點在工業區附近(中原站),
剛好附近又有看到遠雄在中和環河道路附近在整地,實在太巧合了
如果他將此捷運設在埔墘區,一來要徵收土地,二來那裡都是老社區沒有新的土地可以炒.
因此,以此邏輯來看,就不會覺得奇怪了,埔墘還是永遠沒有近的捷運.

捷運環狀線中原站 位於 中和中正路及板新路口



公車可是非常的密集
a. 北市有265705234 不塞車的大概10鐘就可以到龍山寺捷運站,很好等大概不用三分鐘就會有一般、上班時間更快
b. 江子翠走三民路雙十路的公車只有在上班時間比較密集,有231,10
c. 板橋火車站公車有265 () 234705,因為少了比狗還要多的 265(藍色),所以平均大概要等五分鐘左右
快速道路:
a. 64號快速道路 (八里新店快速道路)
開車就真的很方便,目前64號快速道路剛通,五股方向的交流道剛好在埔墘區的環河快速道路上..
從交流道到中山高速公路五股交流道大概五分鐘就可以到、若要往內湖再繼續走18標大概二十分鐘左右。
到八里大概二十分鐘
中正機場大概50分鐘,里程數時間差不多可以省收費站囉,風景又優美
往二高可以走平面的民生路橋接中和交流道既可,大概需要10分鐘左右
b. 環河快速道路
往中和永和台大公館可以走環河快速道路既可,大概20分可以到公館
c. 光復橋
通往台北市萬華台北火車站可走此橋;但由於64號快速道路已經開通,去內湖我都走64號上去
教育:
埔墘區內有中和光復國中、光復國小、埔墘國小 及光仁中學
雖然光復國中光復國小在中和行政區內,但是他轄區以埔墘學生為主
公園綠地:
光復國中旁邊最近整合好一塊萬坪綠地,這個綠帶會和中和環河的綠帶連接,
下圖是2008時候正在填土.......



下圖是已經填完土啦...看不出來以前是一塊凹地吧.....




美中 不足的是, 縣政府在整這塊地告訴居民有千坪公園,但也不忘記炒地皮
這塊地明明就是一塊窪地,是填出來的,居然要蓋十幾層樓高的大樓,
地基會不會不穩
綠帶公園上也蓋一條路可以直通未來的環狀線中原站
這裡民眾(當然有包含我),很喜歡在光復國中和光復國小圍起來的馬路跑步,沒有什麼車,而且空氣還不錯,一圈大約1.1km,很適合慢跑
當然還有其他傳統公園,我就不做介紹

區內房屋情況:
這裡的新建案為馥華大台北、中山首府、家樂府,

中山首府: 乙種工業用地 以前!@$是市場用地,後來變成住宅....x!@$
家樂福社區:





家樂府社區: 超貴設計很高檔 ,可以遠挑101沒有被遮到
馥華大台北:改天在補圖 , 也是乙種工業用地...
10年左右中古屋:馥華生活家、家樂福社區、適合苑 ….
其中家樂福社區算是這品質不錯的社區..
適合苑住戶更少單純,住戶流動率低、很少在網路上看到在.
20年以上: 太多了,寫不完….

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